7/24 Chiller Teknik Servisi

VRF Servisi (Merkezi Klima)

VRF / VRV merkezi klima sistemlerinde iç ve dış ünite bakımı, arıza kodu teşhisi ve onarım.

Ofis binası çatısında VRF dış ünitesinin servis panelini açmış, arıza kodu okuyan Aktek teknisyeni

VRF (değişken soğutucu akışkan debili) sistemler; ofis, otel, plaza ve AVM gibi çok bölgeli yapılarda yaygın olarak kullanılır. Tek dış üniteye bağlı çok sayıda iç ünite bulunduğu için, dış ünitedeki bir arıza tüm katı veya bloğu etkileyebilir.

Bu nedenle VRF servisinde doğru teşhis kritiktir. Kumandada görünen arıza kodu çoğu zaman semptomu gösterir; asıl neden hat, dolum miktarı, sensör veya kontrol tarafında olabilir.

Marka bağımsız servis veriyoruz. İç ünite bakımından soğutucu akışkan hat kontrolüne, merkezi kontrol sistemi ayarlarından drenaj hattı temizliğine kadar sistemin tamamını ele alıyoruz.

VRF klima servisi talepleriniz için İstanbul genelinde aynı gün, Marmara illerinde planlı olarak çalışıyoruz. Bu sayfada bakım kapsamını, arıza kodlarına yaklaşımımızı ve bina tipine göre servis planlamasını bulabilirsiniz.

Servis Kapsamımız

  • Arıza kodu okuma ve kök neden teşhisi
  • İç ünite bakımı ve filtre temizliği
  • Dış ünite kondenser temizliği
  • Soğutucu akışkan hat kontrolü ve kaçak testi
  • Kumanda ve merkezi kontrol sistemi kontrolü
  • Drenaj hattı temizliği ve su kaçağı önleme
  • Devreye alma, test ve dengeleme
  • Sezon öncesi periyodik bakım

Nasıl Çalışıyoruz?

Servis Sürecimiz

Talebinizden teslime kadar izlediğimiz adımlar. Onayınız olmadan hiçbir işleme başlamıyoruz.

  1. Ön bilgi ve arıza kodu

    Kumandada görünen arıza kodunu ve etkilenen ünite sayısını alarak ön değerlendirme yaparız; çoğu durumda olası nedeni sahaya çıkmadan daraltırız.

  2. Yerinde teşhis

    İç ve dış üniteler, hat basınçları ve kontrol sistemi kontrol edilir. Kod semptomu değil kök nedeni bulunur.

  3. Rapor ve teklif

    Tespit edilen sorun, yapılacak işlemler ve maliyet onayınıza sunulur.

  4. Uygulama

    Onay sonrası müdahale gerçekleştirilir. Bina kullanımını en az etkileyecek saat aralığı birlikte planlanır.

  5. Test ve teslim

    Tüm iç üniteler tek tek test edilir, sistem dengelenir ve servis raporu teslim edilir.

Neye Dikkat Etmeli?

VRF Sistemlerinde Sık Görülen Sorunlar

Aşağıdaki belirtilerden birini yaşıyorsanız erken müdahale, çok daha büyük bir arızayı ve maliyeti önler.

Kumandada arıza kodu görünmesi

Kod sistemin kendi teşhisidir ancak tek başına yeterli değildir; aynı kod farklı kök nedenlerden kaynaklanabilir.

Bazı iç ünitelerin çalışmaması

Belirli ünitelerin soğutmaması veya ısıtmaması genelde dolum miktarı, hat dengesizliği veya ünite kartı kaynaklıdır.

İç üniteden su damlaması

Tıkalı drenaj hattı veya yoğuşma tavası kaynaklıdır. Ertelenmesi tavan ve iç mekân hasarına yol açar.

Dış ünitede aşırı ses ve titreşim

Fan balansı, kompresör yatakları veya gevşemiş montaj elemanları kontrol edilmelidir.

Isıtma veya soğutma performansında düşüş

Kirli filtre ve kondenser en sık nedendir; giderilmezse enerji tüketimi belirgin şekilde artar.

Elektrik faturasında artış

Bakımsız bir VRF sistemi aynı konfor için çok daha fazla enerji harcar; periyodik bakım kendini kısa sürede amorti eder.

VRF Bakımı

VRF Klima Bakımı: İç Üniteden Merkezi Kontrole

VRF sistemlerinde bakımın büyük kısmı görünmeyen yerlerde yapılır: asma tavan üstündeki iç üniteler, çatıdaki dış üniteler, şaftlardaki hatlar. Bu yüzden bakım bir ünite listesiyle başlar; her iç ünite adresiyle kaydedilir, filtre, drenaj ve fan durumu ünite bazında raporlanır. Yüz iç üniteli bir binada tek bir tıkalı drenaj, kat tavanına su olarak döner.

Dış ünitede kondenser temizliği, fan ve kompresör akımları, gaz basınçları ve yağ dengesi kontrol edilir. Kumanda ve merkezi kontrol tarafında zaman programları, adresleme ve yazılım hataları gözden geçirilir; sezon geçişinde soğutma-ısıtma modu değişimi test edilir.

Sezon öncesi (ilkbahar) ve sezon sonrası (sonbahar) olmak üzere yılda iki kapsamlı bakım standarttır. Otel, AVM ve hastane gibi yoğun kullanımlı binalarda iç ünite filtre ve drenaj kontrolü daha sık, üç ayda bir planlanır.

VRF bakım kapsamı — ünite bazında raporlanır
BölgeKontrol ve işlemler
İç ünitelerFiltre temizliği veya değişimi, evaporatör ve fan temizliği, drenaj tavası ve pompası, genleşme valfi çalışması, sıcaklık sensörleri, kumanda iletişimi
Dış ünitelerKondenser temizliği, fan motoru ve kanatlar, kompresör akım ve titreşimi, gaz basınçları ve şarj miktarı, yağ seviyesi, elektrik panosu ve inverter kartı
Hatlar ve bağlantılarKaçak testi, izolasyon bütünlüğü, dağıtıcı (refnet) noktaları, askı ve titreşim izolatörleri
Kumanda ve merkezi kontrolAdresleme, zaman programları, mod kilitleri, arıza geçmişi, yazılım güncellemesi, bina otomasyonu entegrasyonu

Arıza Kodları

VRF Arıza Kodları ve Kök Neden Teşhisi

Her VRF markası kendi arıza kodu tablosunu kullanır; aynı kod farklı markalarda farklı anlama gelir. Kod, sistemin kendi ön teşhisidir ve çoğu zaman yalnızca belirtiyi işaret eder: bir iletişim hatası kablodan da kaynaklanabilir, ünite kartından da, hatalı adreslemeden de. Bu yüzden kodu okumak işin başlangıcıdır, sonu değil.

Arıza kodunu ve etkilenen ünite sayısını telefonda aldığımızda olası nedenleri sahaya çıkmadan daraltırız; doğru parçayla geliriz. Sahada kodun işaret ettiği devre ölçümle doğrulanır, parça ancak ölçüm sonucuna göre değiştirilir. Marka bazlı kod açıklamalarını blog yazılarımızda ayrıca yayımlıyoruz.

  • İletişim hataları

    İç-dış ünite veya kumanda haberleşmesi. Kablo süreklilik testi, adresleme kontrolü ve kart beslemesi sırayla doğrulanır; kart değişimi son adımdır.

  • Yüksek ve alçak basınç

    Kirli kondenser, fan arızası, kaçak, tıkalı genleşme valfi ya da hatalı şarj. Basınç ve sıcaklık ölçümüyle hangisi olduğu ayrılır.

  • Kompresör ve inverter hataları

    Aşırı akım, faz hatası, inverter kartı sıcaklığı veya kompresör sargı sorunu. Besleme kalitesi ve soğutma koşulları düzeltilmeden kompresör değişimine gidilmez.

  • Sensör hataları

    Kopuk, kısa devre ya da değeri kaymış sıcaklık ve basınç sensörleri; sistemin yanlış karar vermesine ve konfor şikâyetine yol açar.

  • Drenaj ve su seviyesi

    Tıkalı drenaj hattı, arızalı drenaj pompası veya şamandıra; iç üniteden su damlamasının en sık nedeni.

  • Yağ dengesi ve gaz dağılımı

    Uzun hatlarda yağ geri dönüşü ve akışkan dağılımı sorunları; bazı iç ünitelerin soğutmamasının arkasında çoğunlukla bu vardır.

Bina Tipleri

Ofis, Otel, AVM ve Rezidanslarda VRF Servisi

VRF servisi bina kullanımına göre planlanır. Ofis binalarında müdahale çoğunlukla mesai dışına ve hafta sonuna alınır; otelde oda doluluğuna göre kat kat çalışılır ve misafir konforu gözetilir; AVM ve zincir mağazalarda açılış öncesi saatler kullanılır, çok şubeli işletmelerde aynı bakım standardı tüm şubelere uygulanır. Rezidanslarda site yönetimiyle ortak alan ve daire içi üniteler için ayrı program yapılır.

Daikin VRV, Mitsubishi Electric ve Mitsubishi Heavy, Samsung, LG, Toshiba, Hitachi, Carrier ve Arçelik başta olmak üzere tüm VRF/VRV sistemlerine servis veriyoruz. Aktek Elektromekanik bağımsız bir teknik servistir; bu markaların yetkili servisi veya distribütörü değildir, marka adları yalnızca servis verilen cihazları tanımlamak için kullanılmıştır. Garanti süresi devam eden sistemlerde müdahale öncesinde sizi bilgilendiririz.

  • Ofis ve plaza

    Mesai dışı bakım programı, kat bazlı ünite listesi, kiracı değişimlerinde zon ve adresleme güncellemesi.

  • Otel

    Oda doluluğuna göre kat planı, sessiz saat kuralları, sezon öncesi tam kontrol; misafir şikâyetine dönüşmeden önce filtre ve drenaj takibi.

  • AVM ve zincir mağaza

    Açılış öncesi çalışma, şube bazlı standart bakım formu, merkezi raporlama; çok şubeli işletmelerde tek sözleşme.

  • Rezidans ve site

    Ortak alan ve daire içi ünitelerde ayrı program, site yönetimiyle koordinasyon, toplu filtre ve drenaj kampanyaları.

Referanslar

VRF Servisi (Merkezi Klima) Projelerimizden

Tamamladığımız işlerden birkaçı. Tüm referanslarımızı sektör ve hizmet koluna göre inceleyebilirsiniz.

Ağaoğlu My Village Residenceİklimlendirme ve VRF

Ağaoğlu My Village Residence

Konut Projesiİstanbul · 2010 – 2013

Konut projesinin iklimlendirme sistemlerinde üç yıl süren bakım ve servis hizmeti.

Projeyi İncele
Adobe Türkiye Merkez Ofisiİklimlendirme ve VRF

Adobe Türkiye Merkez Ofisi

Kurumsal Ofisİstanbul · 2013

Kurumsal ofisin iklimlendirme sistemine servis hizmeti; çalışma saatlerini aksatmayan planlama.

Projeyi İncele
GNC Zincir Mağazalarıİklimlendirme ve VRF

GNC Zincir Mağazaları

Perakende Zinciriİstanbul · 2011 – 2014

İstanbul genelindeki GNC mağazalarının iklimlendirme bakım ve onarım anlaşması; çok noktalı servis.

Projeyi İncele
Tüm referanslar

Sıkça Sorulan Sorular

VRF Servisi (Merkezi Klima) Hakkında

Arıza mı Var? Hemen Arayın

Chiller, soğutma grubu ve VRF arızalarında İstanbul ve Marmara Bölgesi'nde aynı gün müdahale. Keşif ve teklif ücretsiz.

WhatsApp ile iletişime geçin